• データセンター新規開発は、大規模需要家であるメガクラウドベンダー向けの需要により急激に進んでいる。背景には業務のデジタル化などを踏まえたビジネス／コンシューマーともにITサービスの利用拡大基調にあり、新たに開発されるITサービス基盤のデファクトスタンダードとしてクラウドサービスが採用され、クラウドサービス利用の増加は、結果的にクラウドサービスを支えるデータセンターの新規開発ニーズへとつながっている状況にある。
• 一方で、データセンターの建設コストは2021年から2023年にかけ急騰、さらに2025年においても「標準労務費の採用」「工事従事者の確保が困難」「それに伴うコスト増加」が生じていた。2026年においても同様にコストは上昇推移していくのか、どのように変遷していくかを把握・予測していく。
• 本特別調査報告書では、上記の市場概況を踏まえ、四半期単位で「データセンター建設コスト」「データセンターサービス単価」をとらえることに加え、新設予定・工事中のデータセンターの状況を把握しまとめることで、データセンターに関わる以下の事項を把握／提示することを目的とする。

• データセンター建設コストの変動把握
  kW単価別で建設コストを算出
  データセンタービジネスモデル別で建設コストを算出
• ハウジングサービス単価の変動把握
  リテール／コロケーション（ホールセール）別でサービス単価を算出
  データセンタービジネスモデル別で建設コストを算出
• データセンター建設情報の把握
  データセンター物件別の建設情報を一覧化
  ロケーション／延床面積／ITロード／開設時期などのステータスを掲載
• データセンターの開発状況の把握
  関東／関西における主要データセンターの開発状況を一覧化
  工事状況について四半期別で変遷をたどる

1. データセンター建設コスト

2. ハウジングサービス単価（リテール／コロケーション）

3. データセンター建設情報

4. データセンター工事状況

　※3、4の対象は以下の新設データセンター（建設状況に応じて上記の拠点数は変動する予定）

　　関東（23区4拠点／印西15拠点／神奈川3拠点／埼玉1拠点／東京西部8拠点）
　　関西（大阪市内2拠点／京阪奈＋生駒5拠点／彩都＋茨木2拠点）

1. データセンター建設単価
　1) ITロードベース建設単価
　2) データセンタービジネスモデル別建設単価

2. ハウジングサービス価格
　1) リテール(kVA/ラック別)
　2) ハイパースケール
　3) サービス価格事例

3. データセンター建設動向
　1) データセンター建設情報一覧
　2) データセンター建設MAP

4. データセンター工事情報
　■データセンタープロジェクト別工事進捗状況
　　工事状況レポート(工事外観写真)
　　四半期別工事進捗変遷