空調/EMS/照明設備・制御ソリューションの既築ユーザーニーズ調査 2026

脱炭素・脱フロン・脱水銀時代の有望訴求価値および提案手法の探索

国内の建築設備市場では、スマートビルディングや高グレード建築の需要増加が予測されています。加えて、空調・EMS設備ではモントリオール議定書およびキガリ改正による低GWP冷媒への切り替え（脱フロン）が、照明設備では水銀に関する水俣条約による蛍光灯の生産終了とLED照明への切り替えが推進される（脱水銀）など、脱炭素・環境規制を背景とした需要喚起も期待されています。これらを背景に、新築案件においてユーザーニーズもサプライヤー側の訴求価値が明確な状況にありますが、その一方で、既築・ストック市場およびそのユーザーは、規制に対する認知度や対応意向のばらつきがあること、また部材・人件費など各種コスト上昇によってユーザーの関心が低コスト要求に傾く傾向もあり、サプライヤーにとっては、次の成長ドライバとなる提案価値およびその有効な価値提供方法・売り方が不透明な状況にあり、中長期でターゲットとせざるを得ない既築・ストック市場に対する打ち手が各設備共通して見えにくくなっています。本調査は、オフィス・複合ビル、商業施設、宿泊施設、教育施設、公共・文教施設の施設オーナー・設備管理業者およびテナント入居ユーザーを対象にアンケート調査を実施することで、空調・EMS・照明の運用実態や現場における困り事、今後有望視される付加価値および提供方法などのニーズを収集・分析することで、中長期の市場展望や事業・開発戦略の意思決定に寄与する情報整理と分析を目的に実施するものです。

商品コード：112512726

発刊日	2026年03月25日
価格	990,000円（税込）
レポート種別	マルチクライアント
体裁	書籍版/A4/468P
調査期間	2026年1月～2026年3月
発刊元	富士経済

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調査ポイント

オフィス・商業・宿泊・教育・公共の施設保有・管理ユーザー +テナント入居者の計200件（予定）にアンケートを実施！
今後の既築ビルにおける設備更新時のニーズや有望付加価値および提案方法に関して分析・明示！
空調／EMS／照明の運用実態や現場の困り事、サプライヤーに求める要望などを情報収集・整理！

調査対象

調査対象・調査手法：
A.施設保有・管理ユーザー　有効回答数　100件
施設ユーザーは、オフィス・複合ビル、商業施設、宿泊施設、教育施設、公共・文教施設、の5分類を対象

B.施設テナント入居利用者　有効回答数　100件
施設入居利用者は、オフィス・複合ビル、商業施設、公共施設などにテナント入居する大手上場企業、官公庁法人を対象

アンケート票および電話ヒヤリングによるアンケート調査を実施

調査項目

Q1.空調・EMS・照明設備に関するご質問
　1-1.空調・EMS・照明設備に関する規制・法改正について
　1-2.空調・EMS・照明設備の選定時に重視するポイント
　1-3.空調・EMS・照明設備の更新・入れ替え予定/計画
　1-4.空調/EMS/照明の導入・管理方法に関するご関心　

Q2.空調・EMS・照明設備の付加価値・技術に関するご質問
　2-1.空調/EMSの付加価値・技術に関するご関心
　2-2.照明の付加価値・技術に関するご関心

Q3.現状の困り事・課題について
　3-1.建築設備を取り巻く事項について
　3-2.現状の困り事・課題

ご回答者様プロフィール

I. 総括分析 1
　 1.空調/EMS/照明における市場トレンド×ユーザーニーズの俯瞰 2
　 2.空調/EMS/照明設備の市場環境および供給側価値開発・提案トレンド 3
　 3.脱炭素対応・冷媒規制・蛍光灯2027年問題等各種規制とユーザー認知・対応 3
　 4.施設保有・管理およびテナント入居者の課題・困り事とビジネス機会 4
　 5.付加価値マトリクス×空調/EMS/照明の有望提案価値・技術・サービス分析 6
　 6.空調/EMS/照明設備の有望提案・ソリューションと有望ターゲット像 7
　 7.本調査のまとめ・示唆 8

II. アンケート集計・分析 9
　 1.アンケート有効回答数・回答者分類 10
　 2.アンケート回答者情報・属性 11
　 3.空調/EMS/照明設備に関する規制・法改正についての認知度 12
　 4.空調/EMS/照明設備の選定時に重視するポイント 13
　 5.空調/EMS/照明設備の更新・入れ替え予定/計画 15
　 6.空調/EMS/照明設備の導入・管理方法について 16
　 7.空調・EMS設備の付加価値・技術・サービスに関する関心 17
　 8.照明設備の付加価値・技術・サービスに関する関心 19
　 9.空調/EMS/照明設備の付加価値・技術・サービスに関する注目回答・コメント 21
　 10.その他現状の困り事・課題 23

III.アンケート回答一覧 24III.アンケート回答一覧 24

IV.アンケート個別回答 A.施設保有・管理ユーザー　100件 / B.施設テナント入居利用者　100件 65

V.本調査アンケート票 466